你好，物业服务人主张从购房合同的预约收房日期2028年12月30起起次日计算收取服务费用，2020年11月29日业主现场验收发展大门无法闭合等问题要求整改，于2021年9月23日验收并签署前期物业管理协议，物业管理费应该从何时起计算？此后，业主收到物业从2021年1月1日起计算物业管理费及滞纳金违约金等收费短信，业主以前期物业管理协议为依据就收费时间和金额提出异议，物业方服务人员只坚持原来主张，但一直未提供依据，并以不肯缴纳物业管理费用为由威胁起诉业主。目前，物业单方面关闭了自助缴费费渠道，不同意物业的时段和金额，业主无法缴费。请问物业方的主张合法合规吗？如果起诉，业主方有利吗？需要准备什么佐证材料？