我和老公结婚8年，感情因素准备离婚，现育有一男孩6周岁，房屋是2019年10月份从孩子的爷爷名下过户给我和我老公的，现在我们准备离婚，我想要孩子（孩子从小在爷奶家和我自己分别带，我的工作性质是上四天班休息四天，上班期间孩子跟着爷爷奶奶，休息时间我自己带孩子，孩子的爷爷奶奶都有退休工资），老公之前在外地上班，两年前回到呼市没有固定工作，现在做零时工，我们现在都想要孩子，孩子更愿意和我，我上班期间可由我母亲暂带，休息时还是自己带，我的父母也有退休工资，只是我父亲几年前出车祸不能自理由我母亲照顾，我今年36,老公38.这样的情况我想要孩子有困难吗？还有房产怎么分配？