协议离婚，夫妻名下只有一套房产，房产是写两个人的名字，现在还没有办下不动产证的，要今年年底或下年年初才可以办理出来，现在已经月供了21个月，房子首期是女方问女方家人借27万，现在要离婚男方同意房子归女方，房子首期借的款女方自己个人承担，女方要给男方还贷款21个月的总金额的一半钱，子女抚养，一女4岁，一子5个月婴儿都归女方抚养，男每月给抚养费4000元，前几年男方隐瞒女方给朋友做担保人现在债务人死亡债务落到男方身上，因为不动产证还没有办得下来所以改不了名字，如果男方还不了债务，我的房子会被查封吗？