李律师您好！打扰了，我有问题是:我新买的房子，自从拿了钥匙，既没装修，更没有人住，连水电也没有开通，己四年了，这期间要交物业费吗？还有就是最近我去看了下房子，发现厨房管道漏污水且房门钥匙能开开，但是拔不掉了，这些问题谁该负责，如何解决？