你好，我想咨询下老人自写遗嘱将祖屋地给孙女有效吗？当地县公证处无立遗嘱设备场地，故叫老人自写，但我不知自写的有法律效果吗？到时房屋转孙女时，会直接按遗嘱税，转房子吗？（因为知道在没遗嘱的情况下，如老人走了，房屋要转到某人名下，需全部子女、子孙去公证处签字，又需到评估公司评估，交一大笔费用，很麻烦才能将房屋转到另人名下。而如立了嘱，到时就只交遗产税后，简单便捷就能直接转）
目前老人90岁，还健在，祖屋地是农村集体用房，目前以老人的名议审批到了《乡村建设规划许可证》，但没真正建议起来先。
想问下：要怎样立遗嘱才好？才能让房屋简单便捷马上或老人百年后转到孙女名下。