我丈夫婚前购买了一套房产，婚后没有加我的名字，都是他自己还贷，现在我们想买第二套房，那第二套房子是不是严格按照我们两人的各自的出资额以及以后还贷的数额来计算我们各自的所属权？如果以后在我们夫妻关系存续期间，第一套房子卖出去了，所得的收入是属于夫妻共同财产还是我丈夫的个人财产？如果日后第一套房产出租，所得租金用于还贷，那是属于我丈夫个人还贷部分，还是夫妻共同还贷部分？