你好，我刚出售一套房，办理手续中没有按约定时间去，延迟3个月办理完手续，现在对方要求按约定支付房款，扣除1万元违约会金，合同中约定每延迟一天罚金100元约对方，除不可抗力外，由于我是离异，同前妻共同购买的房产，我与前妻属民政局协议离婚，房产归我，婚内所有债务归我偿还，前妻须配合办理过户手续，但前妻不但不配合，声称至少要14万元才去配合办理过户手续，没办法只有上法院调节，最后法院调节我支付她5万元，前妻配合我办理相关手续，时间就延期了一个多月，又由于我是买的二手房，须找到原来的房主才能办理过户手续，找不到主人必须等公示一个月后，才能办理，这样就又延期近二个月，共延期三个多月，我很诚心出售，也想尽快办理完过户手续，这种延期并非我能控制的，也是我没有预料到的，我的行为属于不可抗行为吗？这并不是我主观原因所至。请律师帮忙为谢。