几年前答应一个朋友，门面租给别人合同到期后，会租给他，只有录音，没有签字等其他的纸质实质东西，现在门面我不想租给当时答应好的那个朋友了，因为租给公司毕竟比个人靠谱点，这种情况，对方如果我那朋友起诉会赢吗