我与房屋中介签订租房合同一年，租金押一付三，但是我现在刚住了两个月就要我交下一次房租（三个月） ，我已如数上交房租。但是现在由于房子漏水原因需要办理退租，中介按照合同上提前退租要收取我月租金的200%，请问应该怎么办？刚交的三个月的房租一天啊