租房后未入住，因特殊情况需退租按照合同规定支付200%违约金，但是中介公司说一年的服务费也要扣除，但合同上未标明，服务费是一天2块钱包物业和网费，提前缴纳一年的费用730块，这种情况下合同上未说明，但是中介公司要扣掉这个费用是否合理