2019年11月我转了一个茶室，转让的时候房租到2020年3月1日！我也和房东重新签了份3年的合同！可疫情爆发，从2019年1月20日至今一直关门！因有娱乐行业暂停营业的通知，开门营业变得遥遥无期！请问一下这个要如何处理？备注:在转让的时候因为资金不够，还欠转让人钱！写了欠条！欠条写明如果到3月1日我没归还该笔欠款，我需承担房租，并有一万元的违约金！