律师您好，问题简述：地下商铺的开发商在2012年以前因该项目资金链断裂和对该项目的追债民事诉讼被法院查封。可2017年底开发商又大张旗鼓的出售该项目商铺（证照齐全），并有预售合同称2018年交付，交钱后在办理手续时发现无法网签，才得知项目被法院查封，此时开发商就已停工状态至今，此事牵扯几百名商铺业主，请问律师，开发商自知有债务缠身无力继续开工且项目被查封下还可以大张旗鼓的出售，相关政府部门的监督是否有责？可否提起行政诉讼？胜算有多少？感谢律师。