您好，我想请问下关于北京租房的问题，我在北京租的房子今年2月10号到期，中介要求年前续租我就直接续了，但是年后疫情一直不过去无法返回去北京，想退租，但是中介要扣押金还要扣一个月房租但我这段时间一直没有住，请问我如何维护自己的权益