我在河南去年开个饭店，开一个多月疫情让关门半月，然后又开业当天把手指锯到了，又关门在家养伤，就感觉无力经营下去了，就去找房东给他说不租了，签的合同是三年的到2024年11月十五到期，房东说让我转出去，我说不转了店给他，那八个月的房租也不要了，他不同意，想让我赔违约金，我看还有八九个月我就转转试试，但是房东说转出去要让别人先给他交半年的房租，现在才四月多份，交房租要到十月十五号，别人不同意不愿意租，他说就等我十月十五交明年的房租，我不交就让我赔违约金，我现在在东莞，东莞又有疫情，回去还要隔离，就没回去，在这边先找个工作上班，这种情况我能提前解除合同吗？不用赔违约金