律师您好，我租房子，合同约定三年价格不变但是一年一签，有一条明确规定房主负责包烧费，租户负责承租期间的水电煤气和卫生费。由于是部队的房子，卫生费和水费是按户固定收取费用，其中卫生费258元房主在合同下方标注费用时写的是物业卫生费，当时我说物业费不该我交，房主说部队这个其实就是卫生费我就在第一年矫了。第二年部队脱管归地方物业公司收取物业费房主让我承担，我不同意她说不交就搬出去，我都装修好了没发搬出，并且所有居民都觉得物业公司费用收取过高都没有交物业费，我就答应按第一年把258元的物业卫生费和房租一起交了，但房主必须让我承担物业费的差价，由于所有居民都有争议没交房主就将物业费让我不交差价的字样写在了合同下方，今年第三年房主要我把物业费补齐。
想咨询律师，我来承担物业费是不是不合理？如何拒绝房主