你好，在2019年5月3日我在无锡梁溪区购买商品房，首付45万左右，余款打算做公积金，但是由于该房处于抵押中至同年10月无锡公积金政策改变还未解押。导致公积金贷款不足，需商贷，我认为过失主要在于开发商，所以要求赔偿。但是一直没有合理的说法。而现在开发商突然要求要么同意购买安排网签，要么退房，无利息并且一个月才能打回首付款（草签合同是十五天并且有利息），要不然周一就会起诉我们，请问我应该怎么处理维权？