本人于2019年5月于南沙区南沙街广晟圣淘沙楼盘购买一套商品房，与开发商签订总价为136万余元房屋认购协议书，现场缴纳4万元（其中2万为定金，2万为无发票团购费，所谓的“交2万抵6万”），并约定其中70%房款95万余元为组合贷款，首付款39万余元一次性缴清。一个月后被告知房屋总价高于备案价格，开发商正在调整备案价，后缴款日被告知调整失败，要求按133万余元签购房合同，贷款92万，并额外补缴3万元价差作为首付款。