今年年底在某商场租了一间店铺，每月租金一万，保证金十万，跟商场签了合同，合同中的有一条款写明：需提前退租解除合同的，应在退租前两个月（该两个月租金应当正常支付）向乙方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应结清应缴费用并办理退租手续，租聘保证金作为提前解除违约金不予退还。如果打官司，在我方愿意赔偿三个月租金的前提下，保证金全退的胜算大不大？