下面有我的部分购房合同内容，现在银行不放款说我年龄小（23岁），要加父母做贷款担保人才能通过，如果父母不愿意加名字，我解除合同要给违约金吗，打官司有胜算不，或者有什么方法吗《2.因买受人的原因，如有银行贷款不良记录，或存在贷款或不按时提供按揭银行要求补充的按揭资 料等致银行审批的金额不足，买受人在银行批复的7天内未有付清该差额房价款:或银行不子审批其申请 的，买 受人在银行批复的7天内未付清该房价款的，均视为买受人违约，出卖人有权解除合同，出卖人 解除合同的，买受人向出卖人支付总房价款20%的违约金， 支付延期付款违约金给出卖。若出卖人选择 继续履行合同时 ，买受人同意 按逾期每天万分之二支付延期付款违约金给出卖人。买受人逾期不得超过 60日。否则出卖人仍可解除合同。 3.在签订合同后，若买受人未能及时提供及签署按揭申请资料，付清费 用，或买受人未能在上述2点 期限付清差额房款或补充按揭资料或重新签署 相关贷款申请文件等，此期间遇银行政策调整，致使银行 审批条件 变化， 买受人的按揭申请无法通过审批或审批金额不足，或利率调整，或需提供 其他贷款申 请资料等，买受人应于按揭银行或出卖人、承办律师所通知的 期限内付清该差额房价款或提供其他贷款 申请资料或提供 其他贷款申请资 料或重新签署有关贷款申请文件等，逾期出卖人有权按应付未付房价款 每 天的万分之二收取违约金或者解除合同，出卖人要求解除合同的，买受人 应向出卖人支付总房价款 20%的违约金。 4.因不可归责于买受人的事由导致买受人的按揭申请未能获银行审批，致 使合同无法继续履行，经 双方协商同意解约的，买受人同意出卖人仅需无息退回买受人已付房价款本金，买受人的其他损失不再 赔偿、补偿 。》