您好：请问对方欠债140万，同意用房屋进行抵债，而房屋抵押在银行做了抵押贷款，欠债人同意把房屋转给我作为还款，前提是帮助还清贷款就行。而在我们的转压合同后，有人做了保权。请我应该怎么办，我们的合同起法律作用吗？